Baambrugse Zuwe 130 A

Omschrijving

Op een zeer gewilde locatie direct aan de Vinkeveense Zuidplas vindt u deze unieke vrijstaande villa met eigen oprit, aanlegsteiger, boothuis, garage, carport, zwembad, onderheid terras en overkapping. De Vinkeveense Plassen geven een extra dimensie aan vrijstaand wonen, want direct vanuit uw achtertuin kunt u naar hartenlust varen, suppen of een lekkere duik nemen in het kraakheldere water. Mocht het water nog wat frisjes zijn dan kunt u ook al vroeg in het seizoen genieten van het buitenzwembad dat wordt verwarmt met zonnecollectoren en uitgebreid warmtepomp systeem wat uw zwembad, indien gewenst, het gehele jaar kan verwarmen. Dit in combinatie met de sauna in het bijgebouw maakt het nog aantrekkelijker. In het botenhuis kunt u een boot parkeren van ongeveer 7.5 meter. De aanwezige lier met evenaar bieden gelegenheid om de boot uit het water te takelen, waardoor u zelf kunt bepalen wanneer voor u het vaarseizoen begint.
Het perceel is vanaf de Baambrugse Zuwe toegankelijk via een automatische poort met direct daarna ruim voldoende parkeerruimte en een carport op de onderheide voortuin. De achtertuin, gelegen op het zuiden, is aangelegd met een royaal gazon, een terrasoverkapping aan het water, een royale aanlegsteiger met zwemtrap en een grote variatie aan bomen alsmede struiken. Deze zorgen ook in de winter voor een groene, sfeervolle tuin.
De kadastrale oppervlakte bedraagt 3.070 vierkante meter en bestaat voor ongeveer de helft uit grond, de andere helft uit water en het gedeelte van een legakker waarop het perceel uitkijkt.
Alle dagelijkse voorzieningen zijn met de auto en fiets vlot bereikbaar. In circa 20 minuten bent u in Amsterdam, Amstelveen, Hilversum, Utrecht en ook luchthaven Schiphol.

De villa
Het zuidelijke deel van de villa is gebouwd omstreeks 1956 en bij een grote renovatie in 1997 is het noordelijke deel aangebouwd. In totaal heeft de villa een woonoppervlakte van maar liefst 256 vierkante meter, dat is exclusief de kelder, de inpandige garage en de vliering van de garage. Op de begane grond bevindt zich de royale living voorzien van een marmeren vloer, airconditioning, open haard en toegang tot de wijnkelder die er eveneens in 1997 is gekomen. Vanuit de woonkamer is de keuken bereikbaar en vervolgens de bijkeuken. De keuken is uitgevoerd met divers inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, kokend waterkraan, combi-oven, vaatwasser en koelkast. In de ruime bijkeuken vindt u vaste kasten en een wasmachine/droger aansluiting. Vanuit deze ruimte is ook de inpandige garage bereikbaar, de vliering en een fitness-/saunaruimte.

De verdieping is zowel via de hal als de woonkamer bereikbaar met een vaste trap. Via een overloop zijn er in totaal vier slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer is uitgerust met een walk-in closet, eigen badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en een separaat toilet. De tweede badkamer is toegankelijk vanaf de overloop net als de andere drie slaapkamers. De badkamer is uitgerust met ligbad, dubbele wastafel, douche en ook hier is het toilet separaat.

Kunt u niet wachten om te genieten van deze unieke vrijstaande villa op een zeer gewilde locatie aan de Vinkeveense Zuidplas, neem dan contact op voor een bezoek, ook op zaterdagen zij wij voor u beschikbaar.

Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 2.300.000,- kosten koper Prijs per m² € 8.984,38 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1997 Bouwjaar toelichting De helft uit 1956 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, vrij uitzicht en aan vaarwater Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 256 m² Perceeloppervlakte 3070 m² Externe bergruimte 88 m² Inhoud 1060 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 13 m² Indeling Overige inpandige ruimte 40 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 3 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, 2 Dubbele wastafels, Sauna, 2 Douches Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen Alarminstallatie, Buitenzonwering, Zwembad, Airconditioning, Zonnecollectoren, Dakraam, Sauna Energie Energieklasse D Energie einddatum 29-11-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta 40C (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 944 m² (32.0 m bij 29.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, carport en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, met vliering en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Vinkeveen Sectie A Perceelnummer 3823 Oppervlakte 1790 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Vinkeveen Sectie A Perceelnummer 4476 Oppervlakte 1280 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties