Herenweg 276 B36

Omschrijving

Deze recreatiewoonark heeft een geweldige vrije ligging aan breed zwem- en vaarwater met zomers een prachtige zonsondergang. Het perceel betreft eigen grond en ligt aan de noordwestelijke rand van Watersportcentrum Proosdij en heeft open vaarverbinding naar de Vinkeveense Noordplas. De tuin en steigers beslaan ongeveer 185 vierkante meter en zijn voorzien van een gazon, twee bergingen, een terrasoverkapping, insteekhaven en speeltoestel. De woonark heeft een afmeting van ongeveer 38 vierkante meter en bestaat uit een betonnen casco, houten opbouw en
is eenvoudige afgewerkt. Het geheel is lopend of met de fiets goed bereikbaar, ongeveer 100 meter, vanaf de openbare weg. Het is de ultieme plek om te genieten van het buitenleven met alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand.

Bijzonderheden:
- De woonark wordt geleverd inclusief alle roerende zaken (tuingereedschap, (tuin)meubels, stoffering ect.) met uitzondering van de kruiser, deze is wel separaat te koop.
- De keuken is voorzien van een gaskookplaat, vaatwasser, koel-vriescombinatie en combimagnetron;
- De woonark wordt verwarmt door middel van een gashaard in de woonkamer. Daarnaast is er airconditioning voor zowel verkoeling als verwarming in de slaapkamer;
- De woonark is grotendeels voorzien van dubbele beglazing (sommige ramen hebben condensvorming).
- Er is geen energielabel aangezien de woonark kleiner is dan 50 vierkante meter, waardoor dit niet verplicht is.
- De woonark is niet ingeschreven in het schepenregister van het kadaster:
- Het bouwjaar van de ark is geschat op 1985;
- Warm water wordt verkregen via een gasgestookte geiser;
- Het dak is in 2022 voorzien van een nieuwe laag PVC dakbedekking 1,5mm (Alkorplan) met tussenvilt;
- Bij vervanging van de woonark geldt een maximale afmeting van 16 meter lang, 4 meter breed en 3.5 meter boven de waterlijn;
- Het perceel betreft een appartementsrecht van ongeveer 294 vierkante meter grond en water. Koper wordt automatisch lid van de vereniging van eigenaren;
- De jaarlijkse bijdrage voor de voor de vereniging van eigenaren bedraagt tussen de € 150,- en € 175,- per jaar (2023).
- Parkeerplaats op loopafstand in huur € 210,- per jaar (Betreft 2023, deze wordt jaarlijks geïndexeerd), daarnaast zijn er jaarlijkse kosten aan Watersportcentrum Proosdij voor afval € 336,86 (Betreft 2023, deze worden jaarlijks geïndexeerd);
- Nutsvoorzieningen voor gas, elektra, drinkwater, telefonie/internet en riool zijn aanwezig. Drinkwater wordt verkregen via Watersportcentrum Proosdij en wordt jaarlijks in rekening gebracht aan de hand van het werkelijke gebruik via een tussenmeter;
- Er is 10,4 % overdrachtsbelasting verschuldigd over de waarde van de grond en geen overdrachtsbelasting over de waarde van de ark;
- Het verkrijgen van een hypotheek voor recreatieve woonarken is beperkt tot niet mogelijk bij de gebruikelijke geldverstrekkers, laat u daarom vooraf adviseren;

Nog aankomende zomer genieten van deze ultieme plek aan de Vinkeveense plassen? Neem dan contact op voor een bezichtiging!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Prijs per m² € 7.236,84 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboot Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1963 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, vrij uitzicht, beschutte ligging en aan vaarwater Recreatiewoning Ja Bijzonderheden Gestoffeerd en gemeubileerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 38 m² Perceeloppervlakte 294 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 130 m³ Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Grotendeels dubbelglas Verwarming Gaskachels en elektrische verwarming Warmwater Geiser eigendom Buitenruimte Tuin Voortuin Hoofdtuin Voortuin Oppervlakte hoofdtuin 186 m² (9.3 m bij 20.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand kunststof Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats en geen garage Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Kunststof Toelichting PVC Overig Permanente bewoning Nee Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Recreatie Huidige bestemming Recreatie Kadastrale gegevens Gemeente Vinkeveen Sectie A Perceelnummer 5352 Index 12 Oppervlakte 294 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties