Baambrugse Zuwe 216

Omschrijving

Deze luxe en comfortabel ingedeelde villa staat op een prachtig gelegen perceel direct aan de Vinkeveense plassen.
Voor de echte levensgenieters zijn de Vinkeveense Plassen een ideale stek om aan te wonen. Door de rust, het vrije uitzicht, de prachtige natuur en de vrijheid van het water blijven lichaam en geest in topvorm. En dat op slechts 20 minuten rijden van hartje Amsterdam voor de beste uitgaansgelegenheden, theater en winkels, kortom het beste van twee werelden. Voor alle dagelijkse voorzieningen zijn Abcoude en Vinkeveen de aangewezen dorpen. Deze zijn prima met de fiets bereikbaar.

Het perceel heeft een kadastraal oppervlak van 2800 vierkante meter, waarvan ongeveer de helft uit grond bestaat en de andere helft uit water. Het perceel is bereikbaar over een betonnen brug met een elektrische poort, waarachter ruim voldoende parkeergelegenheid is met dubbele carport en een inpandige garage aan de linkerzijde. De strak vormgegeven achtertuin is gelegen op het Zuidoosten. De meeste vierkante meters bestaan uit onderheide terrassen en steigers verdeeld in knusse plekjes en groene vlakken met parasolbomen alsmede fraaie beplanting. Er zijn meerdere plekken om een boot aan te leggen, waarbij de dubbele insteekhaven wordt beschermd tegen golven door een steiger.
Een bijkomend voordeel van dit stukje van de Baambrugse Zuwe is dat het niet gelegen is aan een druk bevaren route en dat is fijn voor wie van privacy en rust houdt.

De villa heeft volgens de NVM meetinstructie een woonoppervlakte van 377 m2, dit is exclusief de inpandige garage van 30 m2 en vliering van 22 m2.

De villa heeft op de begane grond maar liefst 265 m2 woonoppervlakte en dat is exclusief de inpandige garage van ruim 30 m2. Bij het ontwerp van de villa is er rekening mee gehouden dat er vanuit bijna alle vertrekken vrij uitzicht is over de plassen. Momenteel bevinden zich op de begane grond een ruime entree/hal met toilet en garderobe, zeer royale woonkamer met half open luxe keuken, bijkeuken, spreekkamer, kantoorruimte en een gym/wellness.
De woonkamer met openhaard van Boley en visgraat parketvloer met brede planken heeft verschillende knusse gedeelten die in open verbinding met elkaar staan. De keuken is in 2016 gerenoveerd en voorzien van alle luxe Miele inbouwapparatuur, een gezellige hoge zit, plavuizen vloer en greeploze kasten. Via de keuken is de bijkeuken bereikbaar die vervolgens toegang geeft tot de garage, de spreekkamer en de achtertuin. Het dichtst bij de waterkant bevindt zich de kantoorruimte, een plek met een gigantisch mooi uitzicht waar u ook eventueel een slaapkamer van kunt maken. Deze villa is uitermate geschikt voor gelijkvloers wonen.
Aan de andere zijde van de villa is de gym/wellness gesitueerd, waar u heerlijk kunt sporten, genieten in de Finse -of infrarood sauna en lekker kunt afdouchen in de badkamer met tevens een toilet en wastafel. Via een schuifpui loopt u ook hier zo het terras op.

Eerste verdieping
Ruime overloop met toegang tot de vier slaapkamers en de badkamer. De riante slaapkamer aan de achterzijde heeft de beschikking over een royaal dakterras en ruime bergvliering. De master bedroom heeft de beschikking over een eigen luxe badkamer met inloopdouche, Casabath dubbel wastafelmeubel en Vola kranen, loggia, kastenwand en separaat toilet.
De tweede badkamer beschikt over een ligbad, douchecabine, toilet en een wastafelmeubel met spiegel. De royale bergzolder met stahoogte is bereikbaar door middel van een vlizotrap.

Autominuten:
Amsterdamse Zuidas - 16 min.
Amsterdam Centrum - 24 min.
Schiphol - 18 min.
Utrecht Papendorp - 23 min.
Utrecht Centrum - 33 min.
Den Haag Centrum - 52 min.

Jaartallen:
1985, oosrpronkelijk bouwjaar villa
2007, wellness
2008, garage
1999, kantoorruimte
2016, keuken
2021, badkamer
2019, professioneel beveiligingssysteem geïnstalleerd met onder andere camera's

Bijzonderheden:
- geavanceerd beveiligingssysteem;
- eigen (betonnen) oprit, met beveiligde, elektronische toegangspoort;
- recent is het gehele dak van het kantoor vernieuwd.

Heeft u interesse en wilt u deze villa met het prachtige uitzicht met uw eigen ogen bewonderen? Neem dan contact op voor een bezichtiging, ook op zaterdagen bent u van harte welkom!

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 3.400.000,- kosten koper Prijs per m² € 9.018,57 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1985 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging en aan vaarwater Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 377 m² Perceeloppervlakte 2800 m² Inhoud 1402 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 94 m² Indeling Overige inpandige ruimte 53 m² Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 3 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Sauna, 2 Wastafelmeubels, 3 Inloopdouches, Wastafel, Ligbad, 2 Toiletten Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Alarminstallatie, Buitenzonwering, Airconditioning, Satellietschotel, Schuifpui, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 22-05-2033 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel, open haard en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2021, eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Vinkeveen Sectie A Perceelnummer 4581 Oppervlakte 2800 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties