Omschrijving
Naast een kleine jachthaven aan de beroemde Baambrugse Zuwe met gedeeltelijk vrij uitzicht over de Vinkeveense Plassen vindt u deze fantastische stek. De huidige woning is niet onderheid en verkeerd in bouwvallige staat, daarom lijkt sloop en nieuwbouw een voor de hand liggende keuze.Vinkeveen ligt centraal tussen Amsterdam en Utrecht en ook Schiphol is binnen 20 autominuten te...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Bouwgrond Aantal kamers 4Lees meer
Omschrijving
Naast een kleine jachthaven aan de beroemde Baambrugse Zuwe met gedeeltelijk vrij uitzicht over de Vinkeveense Plassen vindt u deze fantastische stek. De huidige woning is niet onderheid en verkeerd in bouwvallige staat, daarom lijkt sloop en nieuwbouw een voor de hand liggende keuze.Vinkeveen ligt centraal tussen Amsterdam en Utrecht en ook Schiphol is binnen 20 autominuten te bereiken. Zowel Vinkeveen als het pittoreske Abcoude zijn goed bereikbaar voor de dagelijkse voorzieningen. De tuin ligt op het zuidoosten, dus bij de eerste zonnestralen kunt u al heerlijk genieten in de achtertuin aan het water.
Bouwmogelijkheden:
In het bouwvolume dat volgens het bestemmingsplan is toegestaan mogen één of meerdere woningen worden gebouwd.
Er is een bouwblok van ongeveer 66 vierkante meter die met maximaal drie meter vervormt mag worden maar niet vergroot. In dit bouwblok mag de goothoogte maximaal 4 meter bedragen met een maximale bouwhoogte van 9 meter, waarin drie bouwlagen passen. Hierbij mag volgens het bestemmingsplan nog voor ongeveer 50 vierkante meter aan bijgebouwen (bijvoorbeeld een uitbouw) gebouwd worden. Indien deze 50 vierkante meter aan de woning gebouwd wordt ter verruiming van uw woonfunctie, dan telt dit niet mee in de aantal vierkante meters die er nog vergunningsvrij gebouwd mogen worden. Vergunningsvrij is er nog ruimte voor ongeveer 70 vierkante meter aan bij-, aan- en of uitbouwen.
Zonder rekening te houden met kelders is de geschatte bruto bouwoppervlakte dat mogelijk is op het perceel circa 300 vierkante meter. 2/1-kap, twee kleine maisonnettes met een benedenwoning of vrijstaand, behoren tot de mogelijkheden.
Mocht u besluiten de huidige woning te laten staan en tot renovatie over te gaan mag er totaal voor 51 vierkante meter aan bijgebouwen en overkappingen zijn.
Bijzonderheden:
- De notaris ten behoeve van de akte van levering wordt door de verkoper gekozen en deze keuze is Notariskantoor Derkman te Abcoude;
- In het water dat aan het perceel grenst zijn twee ligplaatsen die vastgelegd zijn in een erfdienstbaarheid.
Een geweldige plek met vele mogelijkheden. Heeft u nog vragen over dit perceel of wilt u graag een bezichtiging inplannen, bel of app ons via 0297-263219.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 695.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 1.406,88
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Bouwgrond
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Bouwperiode
-1906
Bouwvorm
N.v.t.
Bouwgrond
Ja
Ligging
Aan water, beschutte ligging en aan vaarwater
Bijzonderheden
Kluswoning en sloopwoning
Oppervlakte en inhoud
Perceeloppervlakte
494 m²
Kadasteroppervlakte
494 m²
Externe bergruimte
16 m²
Inhoud
291 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
16 m²
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Bergruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Vinkeveen
Sectie
A
Perceelnummer
4309
Oppervlakte
435 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Vinkeveen
Sectie
A
Perceelnummer
5319
Oppervlakte
59 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.