Herenweg 276 A103

Omschrijving

Deze recreatiewoonark heeft een fijne, rustige ligging aan zwem- en vaarwater met zomers een prachtige zonsondergang. Het perceel betreft eigen grond, ligt op het doorlopende pad A van Watersportcentrum Proosdij en heeft open vaarverbinding naar de Vinkeveense Noordplas. De tuin en steigers beslaan ca. 160 vierkante meter en zijn voorzien van een gazon en een aanlegplaats voor een boot. De woonark heeft een woonoppervlakte van 25 vierkante meter en bestaat uit een betonnen casco met houten opbouw. Het geheel is lopend of met de fiets goed bereikbaar vanaf de openbare weg. Het is de ultieme plek om te genieten van het buitenleven met alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand.

Bijzonderheden:
- De woonark is voorzien van dubbele beglazing;
- Er is geen energielabel aangezien de woonark kleiner is dan 50 vierkante meter, waardoor dit niet verplicht is;
- De woonark is niet ingeschreven in het schepenregister van het kadaster:
- Het bouwjaar van de ark wordt geschat op 1965;
- Er is thans geen verwarming, maar dat is eenvoudig op te lossen met bijvoorbeeld elektrische verwarming en/of een houtkacheltje;
- Bij vervanging van de woonark geldt een maximale afmeting van 16 meter lang, 4 meter breed en 3.5 meter boven de waterlijn;
- Het perceel betreft een appartementsrecht van 260 vierkante meter grond en water. Koper wordt automatisch lid van de vereniging van eigenaren;
- De jaarlijkse bijdrage voor de voor de vereniging van eigenaren bedraagt tussen de € 150,- en € 175,- per jaar (2023).
- Parkeerplaats op loopafstand in huur € 210,- per jaar (Betreft 2023, deze wordt jaarlijks geïndexeerd), daarnaast zijn er jaarlijkse kosten aan Watersportcentrum Proosdij voor afval € 336,86 (Betreft 2023, deze worden jaarlijks geïndexeerd);
- Nutsvoorzieningen voor elektra, drinkwater, telefonie/internet en riool (recent onderhouden fecaliënpomp) zijn aanwezig. Drinkwater wordt verkregen via Watersportcentrum Proosdij.
- Er is 10,4 % overdrachtsbelasting verschuldigd over de waarde van de grond en geen overdrachtsbelasting over de waarde van de ark;
- Het verkrijgen van een hypotheek voor recreatieve woonarken is beperkt tot niet mogelijk bij de gebruikelijke geldverstrekkers, laat u daarom vooraf adviseren.

Wilt u ook optimaal genieten van deze ultieme plek aan de Vinkeveense plassen? Neem dan contact op voor een bezichtiging!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 234.000,- kosten koper Prijs per m² € 9.360,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboot Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Kenmerken Waterwoning Bouwperiode 1960-1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, beschutte ligging en aan vaarwater Recreatiewoning Ja Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 25 m² Perceeloppervlakte 260 m² Inhoud 75 m³ Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Dubbel glas Verwarming Geen verwarming Warmwater Elektrische boiler huur Buitenruimte Tuin Achtertuin Kwaliteit tuin Aan te leggen Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Overig Permanente bewoning Nee Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Recreatie Huidige bestemming Recreatie Kadastrale gegevens Gemeente Vinkeveen Sectie A Perceelnummer 5352 Oppervlakte 260 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties