Groenlandse kade 89 A

Omschrijving

Als in een sprookje... Zo mooi kunt u wonen aan de Groenlandse kade 89 A te Vinkeveen. Het royale perceel met de charmante en ingetogen vrijstaande woning, de dubbele garage, het botenhuis, de schapenwei en het fantastische vrije uitzicht over de Vinkeveense plassen maken uw fantasie werkelijkheid. Rust, privacy en natuur zijn kenmerken die hier goed bij passen. En dat op slechts 20 minuten bij hartje Amsterdam vandaan. Voor alle dagelijkse voorzieningen zijn Vinkeveen en Abcoude het meest dichtbij.

Het perceel beslaat ongeveer 4000 m2 grond met prachtig aangelegde en goed onderhouden tuin. De kadastrale oppervlakte is groter, maar dat omvat ook een gedeelte water.
De inrit heeft een automatische toegangspoort, waarna er ruime parkeergelegenheid is met aan de linkerzijde een dubbele garage en rechts van het perceel een ruim botenhuis. De vrijstaande woning is het stralende middelpunt van het perceel. Via een loopbruggetje over het water loopt u direct de schapenweide met prachtige volwassen bomen in. Daar kunt u eveneens genieten van het vrije uitzicht op de Vinkeveense Zuidplas en de ondergaande zon.

De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1951 en is voor het laatst in 2005 volledig gerenoveerd. Aan de achterzijde bevindt zich een overdekte veranda met buitenhaard en terrasverwarming, zodat het buiten altijd heerlijk toeven is. De veranda biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel alsmede een lounge set.

Bijzonderheden:
- In 2005 is de woning volledig gerenoveerd en is het volgende vernieuwd: alle ramen, deuren, kozijnen, dakpannen, de keuken, de badkamer, de algehele afwerking en installaties zoals: alarmsysteem met camera's, centrale verwarming met op de begane grond vloerverwarming (bouwjaar CV-ketel is 2021) en de gehele elektrische installatie;
- In het midden van de woonkamer tegen de achtergevel bevindt zich een hout gestookte open haard met prachtige klassieke schouw;
- Er is een ruime open keuken in landelijke stijl voorzien van moderne inbouwapparatuur; Keramische kookplaat met wokbrander, Quooker, koffiemachine, combioven, combimagnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasser.
- Naast de woon-/eetkamer en de keuken bevinden zich op de begane grond een ruime entree met toilet, trapkast, bergruimte en een werkkamer met inbouwkasten en vliering;
- Op de eerste verdieping bevinden zich twee hoogwaardig afgewerkte slaapkamers met inbouwkasten en een luxe badkamer voorzien van dubbel wastafelmeubel, toilet, ruime inloopdouche en vloerverwarming.
- Bij het perceel zit een gedeelte van een dijklichaam ter grootte van ongeveer 1.852 m2. Dit perceel wordt gehuurd van het Hoogheemraadschap Amstel, Gooi en Vecht (overheid) tegen een geïndexeerde jaarlijkse huurprijs van € 1713,63 (2022);
- Twee tuinhuisjes en een dubbele garage voorzien van automatische roldeur, betonnen vloer, spouwmuur, geïsoleerd dak en elektra;
- Ruim botenhuis van maar liefst 44 m2 voorzien van elektra en roldeur. Geschikt voor een boot tot 8 meter lang.

Wilt u nog lang en gelukkig wonen?
Dan is dit het droomhuis waar u jaren gaat genieten van al het moois dat Vinkeveen te bieden heeft.
Neem dan direct contact op voor een bezichtiging(ook op zaterdagen).

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.750.000,- kosten koper Prijs per m² € 13.671,88 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1951 Bouwjaar toelichting 2005 casco gerenoveerd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, vrij uitzicht en aan vaarwater Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 128 m² Perceeloppervlakte 6457 m² Externe bergruimte 95 m² Inhoud 461 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 26 m² Indeling Overige inpandige ruimte 2 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Dubbele wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Alarminstallatie, Airconditioning, Rookkanaal, Dakraam Energie Energieklasse E Energie einddatum 25-04-2032 Isolatie Dakisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en parkeerplaats, voor 2 auto's Isolatie Dakisolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting Extra P mogelijk Parkeeroppervlakte 38 m² (631 bij 604) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Vinkeveen Sectie A Perceelnummer 3700 Oppervlakte 1745 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Vinkeveen Sectie A Perceelnummer 4980 Oppervlakte 2860 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Vinkeveen Sectie A Perceelnummer 5758 Oppervlakte 1852 m² Eigendomssituatie Zie akte

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties