Selijnsweg 44 is op zijn zachtst gezegd een unieke eengezinswoning met maar liefst 5 slaapkamers en ruim 200 vierkante meter netto gebruiksoppervlakte. Dit royale formaat komt met name doordat er een kelder onder de woning is gerealiseerd die inpandig bereikbaar is, maar ook via de voortuin door middel van een (goederen)lift en via de achtertuin met een vaste trap. Waverveen is een landelijk dorpje in gemeente De Ronde Venen tussen Amsterdam en Utrecht. Voor de dagelijkse voorzieningen is Waverveen aangewezen op één van de nabijgelegen dorpen Vinkeveen, Mijdrecht of Wilnis die op korte afstand zijn gelegen. Een klein assortiment aan verse producten wordt geboden door boerderijautomaatwaverveen.nl, welke op loopafstand gelegen is.
De indeling:
In de fraai aangelegde voortuin is een elektrische plateaulift met overkapping aanwezig. Achter de voordeur bevindt zich een ruime hal voorzien van toilet met hangend closet en vaste kastenwand voor garderobe en wasmachine/droger. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de woonkamer voorzien van Belgisch hardstenen plavuizen met vloerverwarming, trap naar de kelder en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. Ook vanuit de achtertuin is de kelder toegankelijk via een luik met drukveren en een betonnen trap. De open woonkeuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en voorzien van klassieke plavuizen met vloerverwarming. De keuken in landhuisstijl is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Boretti gasfornuis met oven, vaatwasser en koelkast.
Op de eerste verdieping bevinden zich een overloop, drie slaapkamers en een luxe badkamer voorzien van terrazzo vloer met vloerverwarming, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Er is eventueel nog ruimte voor een ligbad.
Op de tweede verdieping is er een overloop met toegang tot een bergvliering en twee slaapkamers.
Daarnaast zijn er nog diverse andere kenmerken die deze woning bijzonder uniek maken, waaronder:
- Het weidse uitzicht over de polder vanuit de achtertuin gelegen op het noordwesten (zon tot laat in de avond);
- De extra ruimte door een éénzijdige dakopbouw en een dakkapel op de zolder;
- In 2016 heeft deze woning een energielabel C gekregen. Dit label is achterhaald omdat er in 2019 maar liefst 14 zonnepanelen zijn geplaatst die afgelopen jaar 4170 kWh aan elektriciteit hebben opgebracht, wat vergelijkbaar is met het jaarverbruik van een 3 tot 4-persoons huishouden.
- In de kelder is daglicht aanwezig via een koekoek, een pompput met kloppomp voor hemelwater, elektra, krachtstroom (wel aanwezig, maar niet aangesloten), verwarming en dubbel glas;
- De lift zorgt ervoor dat de kelder ideaal geschikt is als opslagruimte en biedt mogelijkheden voor het uitoefenen van talloze hobby's en aan huis gebonden bedrijvigheid;
- De bestrating in de voor- en achtertuin is gedeeltelijk onderheid.
Bent u het dekseltje dat op dit unieke potje past, maak dan een afspraak voor een bezichtiging!
Nederlands
English
