De veranderingen op de woningmarkt per 2018!

In het nieuwe jaar staan er weer een aantal wijzigingen te gebeuren op het gebied van het bezitten of kopen van een woning. Zoals u van ons gewend bent heeft Makelaardij Witte de belangrijkste maatregelen voor u op een rij gezet.

Maximale hypotheek omlaag
U kunt in 2018 een hypotheek afsluiten tot 100% van de waarde van uw koophuis. U kunt dan niet meer lenen dan het huis waard is. Overige kosten, zoals advies-, notaris of taxatiekosten, kunt u niet meer meefinancieren uit de hypotheek. In 2017 was dit 101%.

Verplichting voor VVE’s om geld te reserveren voor groot onderhoud
Ongeveer de helft van de VvE’s spaart te weinig. Dat kan leiden tot achterstallig onderhoud. Daarom moet vanaf 1 januari 2018 elke VvE  jaarlijks een bedrag reserveren voor het groot onderhoud van het gebouw. De hoogte van deze reservering is gebaseerd op een een meerjarenonderhoudsplan (MJOP). De VvE kan ook jaarlijks 0,5% van de herbouwwaarde van het gebouw reserveren.

Wilt u hier meer over weten? Lees onze uitgebreide blog over dit onderwerp.

Hogere hypotheek voor tweeverdieners
Vanaf 1 januari 2018 gaat het maximale hypotheekbedrag voor tweeverdieners verder omhoog. Het 2e inkomen telt dan voor 70% mee. Dat was in 2017 nog 60%.

Aanpassing NHG-grens
De NHG-grens is gekoppeld aan de gemiddelde huizenprijs.

  • De gemiddelde koopsom bedraagt vanaf januari 2018 € 265.000 (in 2017 was dat  € 245.000)
  • ​De maximale kostengrens voor woningen zonder energiebesparende voorzieningen bedraagt € 265.000 (100 % van de marktwaarde).
  • De maximale kostengrens voor woningen met energiebesparende voorzieningen bedraagt € 280.900 (106 % van de marktwaarde).

Bronnen:

-Rijksoverheid

Altijd op de hoogte blijven van ons laatste aanbod, sneak previews en interessante blogs? Like onze Facebookpagina!

Nieuwste woningen

Briljant 12
3641 XZ Mijdrecht
€ 500.000 k.k.
162m² 576m³ 7 kamers
Winkeldijk 11
1391 HL Abcoude
€ 500.000 k.k.
244m² 973m³ 8 kamers