makelaardij-witte.nl maakt gebruik van cookies.

Door op akkoord te klikken of door gebruik te blijven maken van deze website geeft u aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies.

Dit zijn de veranderingen op de woningmarkt in 2016

Meer hypotheekruimte voor tweeverdieners
De maximale hypotheek op basis van het inkomen verandert in 2016 nauwelijks. De meeste tweeverdieners kunnen iets meer lenen. Een eenverdiener die bruto minder verdient dan circa € 60.000 juist iets minder. Veel mensen met een hoger inkomen krijgen wat meer hypotheekruimte. 

Maximale hypotheek omlaag naar 102%
Per 1 januari 2016 mag een hypotheek maximaal 102% van de marktwaarde van de woning bedragen. In 2015 was dat nog 103 %. Dit percentage daalt elk jaar een procent, tot 100 % in 2018.

Energiebesparende maatregelen
Een hogere hypotheek blijft wel mogelijk als je energiebesparende maatregelen wil meefinancieren, zoals dakisolatie of de aanschaf van een HR-ketel. Je moet wel een gezamenlijk bruto jaarinkomen hebben van minimaal 33.000 euro (vorig jaar was dat nog 32.000 euro). Ook mag je totale hypotheek niet uitkomen  boven de 106 procent van de marktwaarde van het huis. Dat is net zoveel als nu.

NHG (per 1 juli 2016)
Het duurt nog een aantal maanden, maar vanaf 1 juli  zullen nog minder mensen in aanmerking komen voor het rentevoordeel van een lening met Nationale Hypotheekgarantie (NHG). Het grensbedrag gaat dan omlaag naar 225.000 euro. Nu is dat nog 245.000 euro. Dit komt er in de praktijk op neer dat de koopsom van een nieuwe woning niet boven de 212.264 euro uit mag komen. Je hebt namelijk bij de aankoop van een huis nog allerlei bijkomende kosten, zoals de overdrachtsbelasting, notaris- en taxatiekosten.

Maximum tarief hypotheekrenteaftrek verlaagd naar 50,5 %
De hypotheekrenteaftrek is per 1 januari 2016 weer iets verder beperkt. In 2016 is het maximale tarief waartegen de rente aftrekbaar is 50,5 %. Dat was 51 % in 2015. Dit raakt alleen huiseigenaren die in de hoogste belastingschijf zitten. Dat zijn in 2016 huiseigenaren met een bruto jaarinkomen boven de € 66.421. Voor elke € 10.000 betaalde hypotheekrente krijgen zij in 2016 ongeveer € 50 minder belasting terug. Het maximale aftrekpercentage daalt elk jaar met 0,5 %, tot 38 % in 2041.

Natuurlijk zijn er nog veel meer veranderingen, de meeste kunt u nalezen via de volgende bronnen:
- Belastingdienst
- Z24
- Vereniging eigen huis

Altijd op de hoogte blijven van ons laatste aanbod, sneak previews en interessante blogs? Like onze Facebookpagina!

Nieuwste woningen

Koraal 30
3643 BC Mijdrecht
€ 425.000 k.k.
102m² 355m³ 5 kamers
Achterbos 42
3645 CE Vinkeveen
€ 2.350 p.m. ex.
110m² 453m³ 4 kamers