Winkeldijk 11 - Abcoude

Vraagprijs   € 500.000 k.k.  

Omschrijving

Inschrijving:
De verkoop van deze woonboerderij gaat bij inschrijving. Dit houdt in dat u een bod (met of zonder voorwaarden) mag uitbrengen op een daarvoor bestemd formulier, voor 22 maart 2019 16:00 uur. De vermelde koopsom van € 500.000,-- k.k. is een vanaf prijs. Alle verdere informatie over de verkoopprocedure bij inschrijving, de brochure, het bouwkundig rapport, het eigendomsbewijs, etc. zijn per e-mail op te vragen.

Bestemmingsplan:
Het Bestemmingsplan Abcoude Buitengebied is van toepassing en daarin heeft het perceel de bestemming wonen. Via ruimtelijkeplannen.nl kunt u vinden wat de mogelijkheden zijn. Knip en plak de volgende link in uw internetbrowser om direct het bestemmingsplan te raadplegen. ruimtelijkeplannen.nl/viewer#!/marker/126021.842/474841.77149434807/idn/NL.IMRO.0736.BP003BuitengebAbc-oh01/cs/126008.822/474832.32149434806/595.275215575

Het perceel:
Het perceel eigen grond heeft twee kadastrale nummers en omvat totaal 2.640 m2. Het perceel ligt naast de rijksweg A2 en afrit Abcoude, op korte afstand van o.a. Amsterdam en Schiphol. Daarnaast ligt het aan een beperkt vaarwater, in verband met de geringe doorvaarthoogte bij een betonnen brug even verderop, zowel in de richting van Abcoude als de Vinkeveense plassen. Een klein bootje of kano past wel en suppen kan uiteraard prima vanaf deze locatie. Vanuit meerdere posities is er een fraai uitzicht over polderlandschap.

De Tuin:
De tuin is verwilderd omdat er jarenlang geen onderhoud aan gepleegd is, maar er is veel potentieel om er met gebruik van de aanwezige beplanting weer iets moois van te maken. Er zijn twee inritten aanwezig, één aan de oostzijde bij de kop van de schuur en één tussen de boerderij en de schuur.

De woning:
De woonboerderij, met 244 m2 woonoppervlak, is in 1997 gerenoveerd en voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. De gevels met knipvoegen en vlechtwerk alsmede de constructie verkeren in voldoende staat. Verder dienen er noodzakelijke ingrepen gedaan te worden, waaronder het volledig vernieuwen van de rieten kap. Alle zaken die aandacht nodig hebben staan vermeld in het recent uitgevoerde bouwtechnische rapport. De binnenzijde is toe aan een modernisering en naar alle waarschijnlijkheid een meer courante indeling. Er zijn nog een aantal originele elementen aanwezig zoals stal gebinten, houten spanten en een sporen kap.

De schuur:
De schuur van van 178 m2 netto vloeroppervlak, heeft twee overheaddeuren, hoge openslaande deuren voor bijvoorbeeld een camper, een normale loopdeur en betonnen stalramen.


Ziet u dit als hét project waarin u uw creativiteit en eigen wensen kwijt kunt, waarna u van uw ideaal kun gaan genieten?

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 500.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1890
Onderhoud binnen
Slecht
Onderhoud buiten
Slecht
Bijzonderheden
Kluswoning

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
244m²
Perceeloppervlakte
2.640m²
Overig oppervlakte
30m²
Inhoud
973m³

Indeling

Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
6
Verdiepingen
4
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
G
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
E-Tech type 22 (2009, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan het water, Aan drukke weg, Vrij uitzicht, Buiten bebouwde kom, Aan vaarroute, Landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Schuur
Vrijstaand hout

Plattegronden

Bekijk verloop van de zon op perceel

Locatie

[ { "address": "Winkeldijk 11", "zipCode": "1391 HL", "city": "Abcoude", "lat": 52.2608288, "lng": 4.9626118 } ]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Hoe veel is ?