de Hoef Oostzijde 13 - De Hoef

Vraagprijs   € 1.200.000 k.k.  

Omschrijving

Aan de rivier de Kromme Mijdrecht staat een iconische villa die als een sculptuur uit het natuurrijke landschap verrijst. De architect van deze villa stond voor een lastige opgave omdat het ontwerp moest passen op het schuine gedeelte van een dijklichaam. Het resultaat van deze uitdaging, het gekozen ontwerp en materiaalkeuze maken van deze villa een uniek en geweldig familiehuis. Aan de binnenzijde geeft met name de split-level indeling een speelse twist.
Het perceel met een oppervlakte van 1550 m2 eigen grond is bijzonder fraai aangelegd met prachtige beukenhagen, dakplatanen, plantenbordes met een grote diversiteit, verschillende terrassen en een uitzicht op een schapenweide en een bos zonder publieke toegankelijkheid. Mocht u een verfrissende duik willen of een heerlijk boottochtje willen maken dan biedt de Kromme Mijdrecht uitkomst, er is namelijk een aanlegsteiger voor uw boot.

De ligging:
Middenin Het Goene Hart tussen de steden Amsterdam en Utrecht (circa 25 minuten) en op slechts enkele minuten van alle dagelijkse voorzieningen en aan open vaarwater naar......Frankrijk?

Indeling:
De onderste verdieping omvat een royale thuisbioscoop die naar gelang uw wens met apparatuur en stoelen achter mag blijven. Daarnaast bevindt zich hier nog de berging en de inpandige garage voor twee personenauto's, ook de wasruimte bevindt zich hier. Direct na de overhead deur van de garage is er een carport met bovengelegen dakterras dat weer grenst aan de woonkamer.

Op een halve verdieping hoger vind u de entree met hal, toiletruimte en de kantoorkamer.

De eerste verdieping bestaat uit een L-vormige ruimte met veel daglicht en prachtig uitzicht. Hier bevinden zich de living met gasgestookte open haard en schuifpui naar het dakterras van circa 25 vierkante meter die via een trap in verbinding staat met de tuin. De luxe keuken is uitgevoerd met de gebruikelijke inbouwapparatuur en een kookeiland om gezellig te kunnen kokkerellen.

Wederom een halve verdieping hoger komen we bij de eerste slaapkamer uit en vervolgens bij de....

Tweede verdieping, die begint met de ruime overloop met fraaie zichtlijn en aansluitend de tweede en derde slaapkamer, een separaat toilet en twee badkamers. De kleine badkamer is uitgevoerd met douche en wastafel en de grote met vrijstaand ligbad, stoomdouchecabine en dubbele wastafel.

Na de tweede verdieping zijn er nog twee trapjes, de ene naar de ruime zolderkamer en de andere via deze zolderkamer naar de bergzolder met CV-combiketel.

Bijzonderheden:
- Volledig voorzien van vloerverwarming;
- UTP bekabeling in slaapkamers en thuisbioscoop;

Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging bij deze fantastische villa, bel of app ons op 0297-263219!

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 1.200.000 k.k.
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
268m²
Perceeloppervlakte
1.550m²
Overig oppervlakte
23m²
Inhoud
1028m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Verdiepingen
4
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Alarminstallatie

Energie

Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming geheel
Ketel
(2004, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht, Beschutte ligging, Aan vaarwater, Landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Parkeerplaats, Garage met carport

Plattegronden

Bekijk verloop van de zon op perceel

Locatie

[ { "address": "de Hoef Oostzijde 13", "zipCode": "1426 AD", "city": "De Hoef", "lat": 52.2098253, "lng": 4.8138215 } ]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Hoe veel is ?