makelaardij-witte.nl maakt gebruik van cookies.

Door op akkoord te klikken of door gebruik te blijven maken van deze website geeft u aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies.

Herenweg 193 A - Vinkeveen

Vraagprijs   € 450.000 k.k.  

Omschrijving

Thuiskomen in een oase van rust en met een ongekende privacy, wie wil dat nou niet? Deze plek is een paradijs met maar liefst 1150 m2 eigen grond en ondanks de rust gelegen vlakbij alle dorpse voorzieningen die Vinkeveen te bieden heeft zoals winkels, middelbare en basisscholen, openbaar vervoer en diverse sportaccommodaties. Daarnaast is het perceel aan vaarwater gelegen naar de Vinkeveense plassen, met een kleine boot kunt je onder de bruggen door en voor grotere boten staan vanaf april tot en met oktober de brugwachters voor u klaar. De woonark bestaande uit een betonnen bak met houtskelet opbouw is gebouwd begin jaren 60, verkeert in een redelijke tot goede staat en zal vermoedelijk door een nieuwe eigenaar gemoderniseerd worden. Mocht u meer denken in de richting van een nieuwe woonark dan zijn de maximale toegestane maten 20 meter lang, 6 meter breed en 4 meter hoog (berekend vanaf de waterlijn). Op het perceel staat momenteel een oude schuur van circa 11 vierkante meter met elektra. Er zijn nog extra mogelijkheden voor bijgebouwen tot en met een maximum van in totaal 33 vierkante meter.

Bijzonderheden:
- De rechten op de ligplaats zijn vastgelegd in het bestemmingplan "Kom Vinkeveen" zie ruimtelijkeplannen.nl;
- De woonark is thans nog niet ingeschreven in het schepenregister van het kadaster, maar dit proces is wel in werking gezet;
- Op een afstand van ongeveer 55 meter vanaf de Herenweg, met de ingang tussen de huisnummers 191 en 193 is het perceel via een looppad te bereiken;
- Voor dit pad is een erfdienstbaarheid van voetpad gevestigd ten luste en laste van het aangeboden perceel. De vijf percelen gelegen achter het aangeboden perceel maken ook gebruik van het betreffende looppad;
- Nutsvoorzieningen: Water, elektra, gas, riool en telefoon (geen kabel).
- Er is geen overdrachtsbelasting verschuldigd over de waarde van de woonark en 6 % over de waarde van de grond (2020)

Meteen verliefd geworden, of nieuwgierig naar het gevoel dat u hier zult ervaren? Bel of app voor een bezichtiging naar 0297-263219. Wij laten u deze prachtige plek graag zien!

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboot, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Kluswoning

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
85m²
Perceeloppervlakte
1.150m²
Inhoud
280m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Verdiepingen
1

Energie

Isolatie
grotendeels dubbelglas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha Avanta 28C (2013, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, Aan vaarroute
Tuin
Tuin rondom
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Bekijk verloop van de zon

Locatie

[ { "address": "Herenweg 193", "zipCode": "3645 DL", "city": "Vinkeveen", "lat": 52.2197741, "lng": 4.9325012 } ]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms