Vinkenkade 45 - Vinkeveen

Vraagprijs   € 1.250.000 k.k.  

Omschrijving

Deze gelijkvloerse villa is gelegen aan de Vinkeveense noordplas en staat op een perceel eigen grond van ruim 2.000 vierkante meter. De achtertuin is gelegen op het westen en heeft een vrije ligging met zicht op prachtige zonsondergangen. Aan de west- en noordzijde grenst het perceel aan het kraakheldere Vinkeveense water. Zwemmen, suppen, varen en in de winter misschien schaatsen? Het kan allemaal direct vanuit de achtertuin. Een pluspunt bij deze locatie is dat het aangrenzende water een soort binnenmeertje is en geen doorvaartroute. Hierdoor is het veiliger om te zwemmen en kunt u heerlijk genieten van uw privacy. Het perceel aan de overzijde van het water (aan de achterzijde) is een dijklichaam en wordt voor een gedeelte (circa 412 vierkante meter) gehuurd van de overheid.

De architectuur kenmerkt zich door kubistische vormen met een prominent dakoverstek, een robuuste schoorsteen en panoramische raampartijen.

Binnen hebben alle ruimtes een hoog plafond en zijn de wanden zijn voorzien van glad stucwerk. De vloeren hebben plavuizen met vloerverwarming en in de slaapkamers liggen recent gelegde houten vloeren. Bij binnenkomst is er eerst een tochtportaal en daarna een ruime hal met lichtkoepel en garderobe. Vanuit deze hal zijn bijna alle vertrekken bereikbaar. Aan de achterzijde bevinden zich de royale woonkamer met open haard en open moderne keuken De drie slaapkamers en twee badkamers vindt u aan de noordzijde en aan de voorzijde de garage met tevens de wasruimte, opslag en separate stookruimte.

De locatie ligt op korte afstand van Abcoude, de meeste bewoners zijn daarom voor hun dagelijkse voorzieningen en de gezellige dorpskern op Abcoude georiënteerd. Zowel met de fiets als met de auto is Abcoude goed bereikbaar. Daarnaast ben u in een kwartier in het centrum van Amsterdam!

Naast de villa vind u op het perceel nog een carport, een tuinhuis, een automatisch toegangshek, meerdere aanlegplaatsen voor een boot en een fraai aangelegde tuin.

Bijzonderheden:
- Inclusief de inpandige garage heeft de villa een woonoppervlakte van ruim 200 vierkante meter;
- De beschoeiing is van duurzame kwaliteit en verkeert in goede staat;
- Het dak van de woning is in 2018 volledig vernieuwd en voorzien van een isolatielaag;
- Zowel de woonkamer als alle drie de slaapkamers hebben via een schuifpui toegang tot de terrassen die onderheid zijn;
- Het naastgelegen perceel, huisnummer 47, heeft recht op vrij uitzicht;
- Conform het bestemmingplan Lintbebouwing 2003 zijn er veel uitbreidingsmogelijkheden, zoals een extra verdieping. Dit bestemmingsplan is te raadplegen via de website van gemeente DeRondeVenen.nl of via ruimtelijkeplannen.nl, maar u kunt ons ook bellen of appen voor nadere informatie op 0297-263219.

Als u deze zomer al wilt genieten van deze droomplek, maak dan binnenkort een afspraak voor een bezichtiging van maandag tot en met zaterdag.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 1.250.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
175m²
Perceeloppervlakte
2.427m²
Overig oppervlakte
26m²
Inhoud
706m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Verdiepingen
1
Voorzieningen
Airconditioning

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
(1996, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan het water, Vrij uitzicht, Aan vaarroute
Tuin
Tuin rondom
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Soort garage
Garage mogelijk, Carport, Parkeerplaats

Plattegronden

Bekijk verloop van de zon op perceel

Locatie

[ { "address": "Vinkenkade 45", "zipCode": "3645 AP", "city": "Vinkeveen", "lat": 52.2476858, "lng": 4.9676672 } ]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Hoe veel is ?