makelaardij-witte.nl maakt gebruik van cookies.

Door op akkoord te klikken of door gebruik te blijven maken van deze website geeft u aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies.

Botsholsedwarsweg 9 - Waverveen

Vraagprijs   € 645.000 k.k.  

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Wonen middenin het pure Hollandse polderlandschap op slechts 20 minuten autorijden van Amsterdam? Vanaf deze rustgevende locatie ziet u de skyline van het drukke bestaan, met regelmatig een bijzondere vogelsoort die uw beeld doorkruist. Bijzondere weide- en watervogels zoals de lepelaar en de ijsvogel komen maar al te graag naar het natuurreservaat Waverhoek, dat gelegen is direct tegenover deze woonboerderij.

Paardenliefhebbers vallen hier met hun neus in de boter, want er zijn:
- kwalitatief goede paardenboxen, twee van 4 x 3 en één van 3 x 3;
- gloednieuwe merrie/veulen stal van 6 x 3 (eenvoudig te wijzigen naar twee paardenboxen van 3 x 3);
- diverse bijgebouwen voor opslag van hooi, ruiterbenodigdheden en zelfs de paardentrailer kan droog gestald worden;
- paardenbak van 23 x 40 die ook met veel regen vrij van plassen blijft;
- ruime paddock met hardhouten omheining en een mooi stuk grasweide.

Naast de bijgebouwen die thans in gebruik zijn voor de paardenhobby zijn er nog drie bijgebouwen, zoals een opslagschuur van circa 30 vierkante meter, een bouwvallige veeschuur van circa 50 vierkante meter en een tot dubbele garage omgebouwde hooimijt met inpandige toegang tot de woonboerderij. Uiteraard zijn alle bijgebouwen met in totaal 370 vierkante meter ook goed bruikbaar voor andere doeleinden.

De woonboerderij is gebouwd in 1916 en is destijds niet onderheid, hierdoor is er sprake van scheefstand en scheurvorming bij de aangebouwde keuken. Aan de binnenzijde op de begane grond is de scheefstand beperkt voelbaar, omdat de vloer geëgaliseerd is met schuimbeton omstreeks 1990. De woonboerderij verdient door de scheefstand misschien niet de schoonheidsprijs, maar heeft wel de kenmerken van een warm en karakteristiek huis. Daarnaast voorzien van gedeeltelijk vloerverwarming, kunststof kozijnen met dubbel glas en een heerlijke houtkachel. De huidige indeling is gewijzigd ten opzichte van de de oorspronkelijke indeling. Door kleine ingrepen is de indeling te wijzigen naar uw eigen behoefte, de plattegronden geven hiervoor een goed beeld.

Het perceel omvat van maar liefst 5.355 vierkante meter eigen grond en daarnaast is er ook nog een geweldige boomgaard met walnoten-, appels-, peren- en pruimenbomen. Kilo’s om de lekkerste eigen jam te maken! En een eitje van je eigen kippen bij het ontbijt...

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 645.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1916
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Redelijk

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
176m²
Perceeloppervlakte
5.355m²
Overig oppervlakte
46m²
Inhoud
747m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Verdiepingen
2

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha (2008, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Buiten bebouwde kom, Landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Soort garage
Inpandig

Plattegronden

Bekijk verloop van de zon

Locatie

[ { "address": "Botsholsedwarsweg 9", "zipCode": "3646 AJ", "city": "Waverveen", "lat": 52.2437488, "lng": 4.9129145 } ]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms